從性質(zhì)上來(lái)看，符合財(cái)庫(kù)〔2011〕181號(hào)文要求的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)被視為一種提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)的企業(yè)類型。這類企業(yè)主要負(fù)責(zé)為政府土地出讓、征收補(bǔ)償、抵押融資等涉及土地價(jià)值評(píng)估的事務(wù)提供客觀、公正的專業(yè)意見。因此，可以將其歸類為中介服務(wù)型企業(yè)。

值得注意的是，《通知》強(qiáng)調(diào)了土地評(píng)估機(jī)構(gòu)必須具備獨(dú)立法人資格，并且其從業(yè)人員需持有相應(yīng)的職業(yè)資格證書。此外，還要求這些機(jī)構(gòu)定期接受財(cái)政部門和相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)的監(jiān)督檢查，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合法律法規(guī)的要求。

綜上所述，按照財(cái)庫(kù)〔2011〕181號(hào)文的規(guī)定，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)屬于一種以專業(yè)技術(shù)服務(wù)為核心競(jìng)爭(zhēng)力的中介服務(wù)型企業(yè)，在我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮著不可或缺的作用。